グランアッシュ新深江

  • 大阪府大阪市東成区深江南二丁目

  • / 新深江駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 10階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
4,198万円
60.6万円/㎡
相場
3,878万円
55.9万円/㎡
2,526
3,428
4,329
5,231
AI査定結果
推定相場価格
3,878万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,428万円〜4,329万円
49.4万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
グランアッシュ新深江
4,198万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 69.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/044,198万円60.6万円3階 69.33㎡ 3LDK南
2025/05/102,980万円43.0万円3階 69.33㎡ 3LDK南
2024/09/013,480万円46.7万円4階 74.54㎡ 3LDK東
2024/07/233,580万円48.0万円4階 74.54㎡ 3LDK東
2024/07/233,110万円46.5万円8階 66.83㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は55.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
グランアッシュ新深江
大阪市東成区深江南二丁目
新深江駅5分 4,198万円60.6万円69.33㎡3LDK3階 / 10階建 南2003年71戸RC
2025/02/05エスリード森ノ宮第3
大阪市東成区中道一丁目
森ノ宮駅2分 2,980万円54.5万円54.7㎡2LDK4階 / 9階建 東2001年23戸RC
2025/02/15ネバーランド玉造
大阪市東成区中道三丁目
玉造駅3分 4,580万円64.2万円71.38㎡3LDK6階 / 14階建 南東2005年49戸RC
2024/07/12クレアシティ玉造
大阪市東成区中道三丁目
玉造駅3分 3,980万円63.1万円63.07㎡2LDK+S3階 / 11階建 南2004年49戸RC
2025/05/14チサンマンション玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 4,180万円54.8万円76.33㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年33戸RC
2025/06/30緑橋駅前アーバンコンフォート
大阪市東成区中本二丁目
緑橋駅2分 4,280万円56.9万円75.28㎡4LDK3階 / 12階建 南2006年65戸RC
2025/05/13サンメゾン玉造ツインステージ
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 3,280万円54.0万円60.71㎡3LDK9階 / 10階建 南2003年36戸RC
2025/05/24ユニハイム緑橋
大阪市東成区中本一丁目
緑橋駅2分 4,380万円60.7万円72.17㎡2LDK12階 / 14階建 北2004年84戸SRC
2024/10/12エスコート玉造駅前
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅3分 3,380万円56.0万円60.4㎡3DK3階 / 10階建 東2006年36戸RC
2025/03/28キングマンションシティオアシス公園通り
大阪市東成区東小橋二丁目
鶴橋駅5分 3,330万円53.9万円61.73㎡3LDK13階 / 15階建 東2003年104戸SRC
2024/09/02セザール玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅5分 2,940万円46.1万円63.81㎡3LDK6階 / 9階建 東1998年30戸RC
2024/10/06グランアッシュ玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅7分 2,980万円49.4万円60.3㎡3LDK3階 / 11階建 南2001年29戸SRC
2025/05/28ルナコート玉造
大阪市東成区玉津一丁目
今里駅7分 3,680万円60.2万円61.17㎡3LDK10階 / 10階建 東2003年36戸RC
2025/07/06藤和シティホームズ中本公園
大阪市東成区中本五丁目
玉造駅11分 3,380万円46.4万円72.78㎡3LDK6階 / 12階建 南1998年69戸SRC
2025/03/09クレールメゾン今里ヴィサージュ
大阪市東成区玉津二丁目
今里駅7分 3,980万円53.0万円75.1㎡3LDK8階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2025/06/16サンヴェール大今里ガーデンプラザ
大阪市東成区大今里西一丁目
今里駅4分 3,480万円57.2万円60.84㎡3LDK9階 / 10階建 南1999年49戸RC
2025/07/06シャルマンフジビルトモアー今里
大阪市東成区玉津二丁目
今里駅5分 3,998万円52.7万円75.89㎡3LDK10階 / 10階建 南2000年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東成区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は大阪市東成区の平均と比較して12%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東成区
54.1万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名グランアッシュ新深江
所在地大阪府大阪市東成区深江南二丁目
交通新深江駅徒歩5分
築年月2003年
階数10階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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