2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市東成区
58.2万円/㎡
前年比+7.7%
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グランアッシュ新深江
大阪府大阪市東成区深江南二丁目
OsakaMetro千日前線 / 新深江駅 徒歩5分
2003年築 / 10階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,791万円
54.7万円/㎡
2,732
3,438
4,143
4,849
AI査定結果
推定相場価格
3,791万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,438万円〜4,143万円
49.6万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グランアッシュ新深江
3,998万円（57.7万円/㎡）/ 3階 / 69.33㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,998万円 | 57.7万円 | 3階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,790万円 | 52.7万円 | 6階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,098万円 | 59.1万円 | 3階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 4,198万円 | 60.6万円 | 3階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 46.7万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,110万円 | 46.5万円 | 8階 | 66.83㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,580万円 | 48.0万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 3,530万円 | 50.2万円 | 3階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,080万円 | 43.8万円 | 3階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,680万円 | 49.4万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 3,180万円 | 45.2万円 | 3階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,480万円 | 49.4万円 | 3階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 50.7万円 | 4階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 3,780万円 | 50.7万円 | 3階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 3,530万円 | 52.1万円 | 3階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は57.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グランアッシュ新深江 大阪市東成区深江南二丁目 | 新深江駅5分 | 3,998万円 | 57.7万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ネバーランド玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/12 | クレアシティ玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/14 | チサンマンション玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/11 | 緑橋駅前アーバンコンフォート 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 4,880万円 | 64.8万円 | 75.28㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | ユニハイム緑橋 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅2分 | 4,380万円 | 60.7万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/12 | エスコート玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.4㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/01 | シティハウス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 5,180万円 | 64.3万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/03 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/28 | キングマンションシティオアシス公園通り 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 3,330万円 | 53.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 104戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/16 | キングマンション玉造レストガーデン 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 4,350万円 | 52.2万円 | 83.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/07 | ライフデザイン・玉造 大阪市東成区玉津二丁目 | 玉造駅7分 | 3,090万円 | 52.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 4,280万円 | 70.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/29 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 4,598万円 | 63.2万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/30 | クレールメゾン今里ヴィサージュ 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.1㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市東成区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して0.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ新深江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江南二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線新深江駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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